Vereniging van Nederlandse Gemeenten

terug

Op 1 juli 2010 worden enige bepalingen in het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en het Burgerlijk Wetboek gewijzigd. Hierdoor wordt meer ruimte geboden aan de ontwikkelingen op het gebied van elektronisch verkeer. In deze wetten is op een aantal plaatsen het vereiste van een geschrift gesteld. Deze eis kan belemmerend werken voor de mogelijkheden die het elektronisch verkeer biedt.

Met de wijziging krijgen partijen daarom voor een aantal onderwerpen een ruimere keuze tussen een papieren informatie-uitwisseling en een uitwisseling langs elektronische weg. De schriftelijkheidseis vervalt niet maar wordt ruimer ingevuld zodat ook elektronische documenten aan deze eis voldoen. De genoemde onderwerpen betreffen de onderhandse akte, de totstandkoming van overeenkomsten, algemene voorwaarden en de toestemming van echtgenoten.

Gemeentelijke praktijk
Voor de gemeentelijke praktijk zijn een tweetal gevolgen het vermelden waard:

1. Algemene voorwaarden
   De mogelijkheid van het elektronisch verstrekken van algemene voorwaarden (tot 1 juli 2010 alleen toegestaan als de overeenkomst zelf langs elektronische weg tot stand komt) wordt uitgebreid tot de gevallen waarin de overeenkomst zelf niet langs elektronische weg tot stand komt. Dit kan bijvoorbeeld in de bijlage van een e-mail of via een link in de e-mail waarmee men rechtstreeks bij de algemene voorwaarden uitkomt.
   
   Het enkel vermelden van het adres van een website is onvoldoende. De wederpartij moet wel instemmen met het elektronisch ter beschikking stellen van de algemene voorwaarden.
   
2. Onroerende zaken
   Vanaf 1 juli 2010 wordt de consumentenkoop van een woning langs elektronische weg mogelijk (de koop van een kavel was dat al). Voor de levering blijft de notariële akte overigens wel vereist.
   
   Voor consumentenkoop van een woning geldt een bedenktijd van drie dagen na de totstandkoming van de koopovereenkomst (artikel 7:2 BW). Voor de rechtsgeldige totstandkoming van de koopovereenkomst en voor de start van de bedenktijd is een door beide partijen ondertekende overeenkomst vereist.
   
   In de praktijk is het ontbreken van die door beide partijen ondertekende overeenkomst nu al vaak het discussiepunt. Aangezien nog niet duidelijk is hoe deze discussie bij het elektronisch contracteren voorkomen kan worden, is het raadzaam om bij consumentenkoop voorlopig de schriftelijke overeenkomst te blijven hanteren.

Datum inwerkingtreding
De wet treedt op 1 juli 2010 in werking.